La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un procedimiento obligatorio en Málaga para garantizar la seguridad y conservación de los edificios. A continuación, se detallan aspectos clave relacionados con la ITE en 2025:
Plazos y Edificios Obligados
Según la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga, están obligados a presentar el primer informe de ITE los edificios que alcanzan los 50 años de antigüedad. En la campaña de 2024, esto incluye a los edificios construidos en 1973. Además, aquellos edificios que presentaron su primer informe en 2014 (construidos en 1963) deben realizar la renovación decenal. El plazo para la presentación de estos informes finaliza el 31 de enero de 2025.
Procedimiento de Presentación
Los propietarios deben contratar a un profesional competente y colegiado (arquitecto o arquitecto técnico) para realizar la inspección. La documentación necesaria puede presentarse de las siguientes maneras:
- Presencialmente: En el Registro General de la Gerencia Municipal de Urbanismo, sin necesidad de cita previa. Es imprescindible presentar el DNI y, en su caso, la acreditación de representación.
- Telemáticamente: A través del registro electrónico del Ayuntamiento de Málaga, adjuntando los impresos correspondientes.
Para consultas específicas sobre la ITE, se puede contactar mediante el correo electrónico gmu.ite@malaga.eu o solicitar una cita previa con el área de Conservación.
Tasas Administrativas
La tramitación del expediente de ITE conlleva unas tasas administrativas que varían según el resultado del informe:
- Informe favorable: 30 €.
- Informe desfavorable: 50 €.
Estas tasas pueden abonarse a través del Asistente Tributario de Urbanismo (ATU) en la web de la Gerencia Municipal de Urbanismo, donde se deberá adjuntar el DNI/CIF del titular y la primera página cumplimentada del informe de la ITE.
Importancia de la ITE
La ITE es fundamental para evaluar la estabilidad, seguridad y habitabilidad de los edificios antiguos. Además de ser un requisito legal, su cumplimiento es esencial en procesos de venta y alquiler de inmuebles, ya que garantiza a los futuros inquilinos o compradores que la propiedad se encuentra en buen estado.
Para obtener más información y acceder a los listados de edificios obligados a presentar la ITE, se recomienda visitar la página oficial de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga.
