TU TRANQUILIDAD, NUESTRA RESPONSABILIDAD.
TRANSPARENCIA, CAPACIDAD RESOLUTIVA Y RIGOR TÉCNICO EN LA ADMINISTRACIÓN DE SU COMUNIDAD.
¿Por qué AM Fincas?
Porque una Comunidad necesita algo más que una correcta administración. En AM Fincas combinamos gestión administrativa profesional, control económico y supervisión técnica, realizando un seguimiento continuo de los contratos, instalaciones y servicios para poder detectar las necesidades, anticiparnos a los problemas y facilitar las decisiones de la Comunidad con un mejor criterio.
Más control, mejor criterio técnico y total transparencia para su Comunidad.
¿Qué nos hace diferentes?
PERFIL TÉCNICO ESPECIALIZADO.
Administrador de Fincas Colegiado y perfil técnico, con acreditación como Perito IRD y experiencia en instalaciones, siniestros y rehabilitación.
Supervisamos instalaciones y servicios técnicos para comprobar su correcto funcionamiento, detectar deficiencias y anticiparnos a posibles incidencias.
CONTROL DE CONTRATOS.
Revisamos contratos, costes, coberturas y vencimientos, y comparamos propuestas para conseguir mejores condiciones para su Comunidad.
CONTROL NORMATIVO Y VENCIMIENTOS.
Realizamos seguimiento de inspecciones, revisiones reglamentarias y obligaciones de la Comunidad para evitar incumplimientos y retrasos.
CONTROL DE REHABILITACIONES.
Supervisamos actuaciones y rehabilitaciones, realizando seguimiento de presupuestos y trabajos para reducir desviaciones e imprevistos.
GESTIÓN PREVENTIVA.
No esperamos a que aparezca el problema: detectamos necesidades, proponemos mejoras y hacemos seguimiento.
Si se identifica con alguna de estas situaciones, podemos ayudarle a mejorar la gestión de su Comunidad.
Si están valorando un cambio de administración, les asesoramos desde el primer momento. Analizamos la situación y necesidades de la Comunidad, resolvemos las dudas sobre el proceso y, si deciden confiar en AM Fincas, facilitamos y acompañamos todo el trámite de cambio, coordinando la transición y la recepción de la documentación para que el relevo se realice de forma ordenada y con las menores molestias posibles.
Una transición ordenada y sin complicaciones. Le acompañamos durante todo el proceso de cambio.
Una gestión activa implica detectar necesidades, proponer soluciones y hacer seguimiento. En AM Fincas analizamos la situación de cada Comunidad, establecemos prioridades y promovemos las actuaciones necesarias para mejorar su funcionamiento, conservación y gestión.
Detectar. Proponer. Actuar. Así entendemos una gestión resolutiva.
En AM Fincas apostamos por una comunicación ágil, directa y organizada, facilitando distintos canales de atención y realizando un seguimiento continuo de las gestiones hasta su resolución. Nuestro objetivo no es solo atender una incidencia, sino mantener informada a la Comunidad sobre su evolución.
Información clara. Seguimiento constante. Una gestión siempre bajo control.
El control del gasto forma parte esencial de nuestra gestión. Revisamos contratos, costes y condiciones de los servicios de la Comunidad, analizamos alternativas y negociamos con los proveedores cuando detectamos margen de mejora, buscando siempre el equilibrio entre calidad, servicio y coste.
Controlar el gasto no es gastar menos, sino gestionar mejor.
Contamos con experiencia especializada en seguros comunitarios y gestión de siniestros, así como en el análisis de pólizas, coberturas y responsabilidades. Nuestra acreditación como Perito IRD nos permite realizar un seguimiento técnico de los siniestros y defender con mayor criterio los intereses de la Comunidad.
Un siniestro no solo se tramita: se analiza, se sigue y se defiende.
Analizamos presupuestos, contratos y propuestas para que la Comunidad disponga de información clara antes de tomar una decisión. Comparamos precios, coberturas y condiciones, solicitamos alternativas cuando resulta necesario y presentamos las distintas opciones con criterio y transparencia.
Decisiones informadas, con toda la información sobre la mesa.
No esperamos a que aparezca el problema. Supervisamos instalaciones y servicios, controlamos revisiones y vencimientos y detectamos necesidades para anticiparnos a posibles incidencias y actuar con criterio.
Prevenir, supervisar y anticiparse también es administrar.
¿Qué incluyen nuestros servicios?
Administración profesional
Aseguramos el cumplimiento legal y administrativo conforme a la LPH. Administrador colegiado con doble póliza de responsabilidad civil.
Supervisión técnica anual
Realizamos con carácter preventivo una supervisión técnica al año, visitando zonas comunes y cuartos técnicos, con el fin de detectar posibles incidencias o anomalías.
Informe mensual de estado de cuentas
Enviamos cada mes a todos los propietarios vía digital un resumen claro y personalizado de ingresos, gastos y morosidad actualizada.
Seguimiento a deudores y mediación en conflictos
Perseguimos los impagos mes a mes y fomentamos la armonía vecinal y resolución de conflictos.
Atención al cliente personalizada
Atendemos tus necesidades en plazos reducidos, ya sea vía WhatsApp, e-mail o telefónica, y recibirás al menos una comunicación mensual con la información relevante del mes anterior.
Reuniones extraordinarias
Dispones cada año de una posible junta extraordinaria incluida en los honorarios, además de la ordinaria.
Sin permanencia ni contratos vinculantes
Trabajamos para que continúe con nosotros por confianza y resultados, no por obligación contractual.
Honorarios claros y transparentes
Honorarios definidos desde el inicio y sin sorpresas. Cualquier actuación extraordinaria será previamente informada y autorizada por la Presidencia o Junta Directiva.
Conoce nuestro blog
Estamos en Málaga. Presentes en su Comunidad.
AM Fincas desarrolla su actividad profesional en Málaga, con un modelo de atención ágil y digital pensado para facilitar las gestiones y evitar desplazamientos innecesarios.
Cuando una gestión requiere atención presencial, nos desplazamos directamente a su Comunidad, bajo cita previa y siempre que la naturaleza del asunto lo justifique.
La cercanía no se mide en metros hasta una oficina, sino en atención, comunicación y capacidad de respuesta.
Bulevar Louis Pasteur, 18 · Teatinos · 29010 Málaga
Despacho profesional · Atención presencial en su Comunidad, cuando la gestión lo requiera.
Datos de contacto.
Solicite información sin compromiso:
